په نیدرلینډ کې ولیدل او استملاک
په 19 فبروري 2024 کې تازه شوی
اوسنۍ مقاله په هالینډ کې د شرکت ادغام یا استملاک ته لارښوونې په پام کې نیسي. دا ډول ګام یو تحقیق دی چې "دقیق احتیاط" (یا DD) نومیږي. دا د اړوند شرکت ریښتینی حالت روښانه کول دي. DD د احتمالي خطرونو ارزونې ته د دې هدف سره اجازه ورکوي چې د معاملې په اړه نهایی پریکړې خبر کړي او همدارنګه د پیرود شرایط تنظیم کړي.
د محرمیت / نه افشا کولو تړون
د انضمام او استملاک مرحلې په اړه د خبرو اترو په جریان کې ګوندونه ډیری وخت د محرمیت لاسلیک کوي (نه افشا کول) ، نو له دې امله د محرم پیرود په اړه هر راز محرم معلومات پټ پاتې کیږي. پدې توګه ، پلورونکي د چمتو شوي معلوماتو عامه افشا کیدو خطر کموي. د خطر د کمولو لپاره ، ځینې وختونه په جریمې کې بندیزونه په تړون کې شامل شوي دي.
د نیت اعلامیه
وروسته له هغه چې د محرمیت تړون لاسلیک شو ، (پیښه) پیرودونکي په پام کې نیولو سره بشپړ کړي او لومړني خبرې اترې بندې شوي ، خواوې د ارادې اعلامیه چمتو کوي چې د شرکت استملاک په اړه د نورو خبرو اترو شرایط چمتو کوي. د دفاع وزارت عموما لاندې ټکي لري (لیست بشپړ نه دی):
- دا چې د شرکت اخیستلو په اړه لومړني خبرې اترې د ګوندونو ترمینځ ترسره کیږي؛
- که چیرې خبرې اترې ځانګړې وي (دقیق توضیحي مودې سره)؛
- کوم شرایط اړخونو ته د خبرو اترو د درولو اجازه ورکوي؛
- د استملاک د نهایي کولو وروستۍ نیټه؛
- هغه شرایط چې باید پوره شي (په عمومي حالت کې - له پوره پاملرنې سره بشپړ شوي وي) ترڅو د اړخونو راتلونکي استملاک مرحلې ته لاړ شي.
ډیر احتیاط
د دوهم پړاو په جریان کې پیرودونکي یوه پلټنه ترسره کوي چې ورته د اړ ایستلو ازموینه ("DD") ویل کیږي. دا یوه پلټنه ده چې موخه یې د اړوند شرکت حالت او احتمالي خطرونه روښانه کول دي ، پدې توګه پیرودونکي ته اجازه ورکوي چې د احتمالي معاملې په اړه باوري پریکړه وکړي. د DD پایلې معمولا د پیرود تړون اختتامي شرایطو او همدارنګه د پلورونکو څرګندونو او تضمینونو کې منعکس کیږي.
لاندې (غیر هراړخیز) لیست د DD تحقیقاتو ته ځینې عام مضامین وړاندې کوي:
- بشری سرچینې / تړونونه (د کار لپاره)
- املاک / کرایه تړون
- احتمالي او اوسني قانوني پروسه؛
- د ملکیت او جواز لرونکي حقونه and
- (مدني) ادعا؛
- د بیمې مسلې؛
- تمویل
- مالیات
دا توضیحات د شرکت ارزونې او د پیرود نرخ ټاکل لپاره کليدي دي. دوی کولی شي د پیرود لپاره په تړون کې د زیانونو او تضمینونو اساس په توګه خدمت وکړي. د قانوني DD تفتیش سربیره ، دا مهمه ده چې د مالي او مالي (مالیه) DD ازموینې ترسره کړئ.
د پلورونکي DD
هرڅومره ځله پلورونکي حتی د نیولو لپاره د خبرو اترو له پیل دمخه خپل د DD تحقیقات (یا پلورونکي DD) ترسره کوي. د شرکت ستونزې په وخت کې تنظیم کیدی شي ترڅو د خبرو اترو په پروسه کې د ناخوښۍ حیرانتیا مخه ونیسي.
د پیرود تړون
وروسته له هغه چې د DD ازموینه بشپړه شي او پایلې پکې وي ، دواړه خواوې د پیرود تړون شرایطو په اړه خبرې پیلوي. پدې قرارداد کې د نامعلوم پیښو ، مالي او نور ، او د ګوندونو ترمینځ د دوی ویش پورې اړوند خطرونو باندې بندیزونه شامل دي. که د مثال په توګه ، د DD ازموینې ښودلې چې ادعاګانې د تقاعد فنډ یا مالیه چارواکو څخه تمه کیږي ، پیرودونکی کولی شي د پلورونکي څخه د ځانګړي تضمین یا تضمین غوښتنه وکړي (یا د پیرود نرخ کې بدلون).
د شریک / شتمنۍ پیرود تړون
د شرکت استملاک معمولا د ونډې معاملې کوي. پیرودونکي د پیرودونکي لخوا نیول شوي شرکت حصص ترلاسه کوي د شریک پیرود تړون په واسطه. ځینې وختونه اړین دي چې د لیږد بیلابیل ډول پای ته ورسوي ، د بیلګې په توګه که چیرې شرکت ترلاسه شي عمومي مشارکت یا یوازینی ملکیت دی ، نه د یو قانوني شخص په پرتله. په داسې قضیو کې شرکتونه د املاکو پیرود تړونونو په اساس د مکلفیتونو او شتمنیو لیږد تابع دي.
د ونډې یا املاکو پیرود تړون لاسلیک کول
وروسته لدې چې دواړه خواوې د معاملې شرایطو باندې موافقه کوي (پشمول د قانوني لیږد نیټه او د معاملې اساس) ، دوی د ونډې یا شتمنیو پیرود تړون لاسلیک کوي (یا د تړون بل ډول ، لکه د انضمام تړون). دا مرحله اکثرا د "لاسلیک کولو" په نوم پیژندل کیږي. معمولا د قانوني سرلیک لیږد اونۍ د څو دلایلو لپاره اونۍ یا حتی میاشتې وروسته نیسي ، د مثال په توګه پیرودونکي ته د معاملې تمویل لپاره کافي وخت ورکول. د ونډې یا شتمنۍ پیرود تړونونو کې حل یا اړین شرایط هم شامل دي چې باید پوره شي او د سرلیک لیږد دمخه موده مشخص کولی شي.
د راکړې ورکړې پای
معامله وروسته له هغه پای ته رسیږي کله چې ټول اړین کاغذونه چمتو شوي وو او ټولې غوښتنې یې پوره یا پای ته رسیدلي وي. بیا د لیږد پورې اړوند سندونه لاسلیک کیږي او ، که چیرې د پیرود پیرود ترسره شي ، اصلي حصص لیږدول کیږي. ډیری عام لیږد د پیرود نرخ تادیې (یا د دې یوه برخه ، که چیرې د عاید شرایط شتون ولري) په وړاندې ترسره شي. په نیدرلینډ کې د شرکت ونډو لیږد د لاتین نوټریز لخوا چمتو شوي لیږد کارونو له لارې ترسره کیږي.
که تاسو د شرکت استملاک لپاره د شرکت حصص اخیستلو یا پلورلو کې علاقه لرئ ، لاندې زموږ مقالې ومومئ:
